Что дает статус добросовестного приобретателя? 

Для любого человека (выгодоприобретателя) статус добросовестного приобретателя - это гарантия на получение компенсации.

Как не потерять законно купленное имущество?

Даже у добросовестного покупателя может быть отнята квартира, если она была продана по поддельной доверенности от имени собственника. Закон перечисляет все основания для этого, и сделку можно оспорить в течение трех лет с момента регистрации нового права собственности.

Если покупатель хочет получить компенсацию от государства, ему нужно выполнить следующие шаги.

Если сделка оспаривается в суде, покупатель должен подтвердить свою добросовестность, предоставив все документы, касающиеся сделки, которые у него есть. Если сделка была оформлена с участием нотариуса, юриста или риелтора, лучше привлечь их как свидетелей, чтобы подтвердить, что покупатель действовал с искренними намерениями и не знал о мошенничестве. Если суд подтвердит статус добросовестного приобретателя, покупатель получит соответствующее решение суда и исполнительный лист, который позволит ему взыскать потраченные на квартиру деньги.

С использованием исполнительного листа покупатель может обратиться в службу судебных приставов, чтобы попытаться получить деньги у продавца. Если этот процесс не увенчается успехом за полгода, приставы выдадут документ, подтверждающий, что решение суда не было исполнено, и покупатель сможет обратиться в суд за компенсацией в качестве добросовестного приобретателя. Если продавец вернул только часть денег, например, 500 тысяч рублей, хотя квартира стоила 4 миллиона, через суд можно взыскать оставшуюся сумму.

Теперь можно подать иск добросовестного приобретателя к Российской Федерации с требованием о компенсации. Подтверждение от судебных приставов и другие документы должны быть приложены к иску, и после вынесения судебного решения необходимо предъявить новый исполнительный лист органу федерального казначейства.

Запрос на компенсацию можно подать в течение трех лет после решения суда о возвращении квартиры, и это можно сделать только один раз в жизни.

Светлана Гладышева поможет Вам решить многие трудные жизненные ситуации, связанные с недвижимостью, беззаконием властей, вашим единственным жильём. Важные вопросы , которые мы решим и в чём поможем:

• добросовестный приобретатель
• защита добросовестного приобретателя защита жилья
• защита имущества защита прав добросовестного собственника
• защита жилищных прав граждан правовая
• юридическая консультация (юридическая консультация правовая защита, бесплатная правовая юридическая консультация)
• судебная защита жилищных прав граждан

Бесплатная юридическая консультация: +7 (916) 082-87-59 или через обратную связь

Мы находимся в городе: Москва