Преступные группировки в связке с нотариусом продавали квартиры

а за мошенников отвечают добросовестные покупатели жилья...

В Кузьминском городском суде г. Москвы в декабре 2022г. было рассмотрено гражданское дело по иску Департамента городского имущества г. Москвы к добросовестному приобретателю квартиры Х.А.А ДГИ г. Москвы после возбуждения уголовного дела по нотариусу Заграй и другим фигурантам в гражданском процессе просил суд признать свидетельство о праве на наследство по закону выданное нотариусом Заграй И.Л. и договора купли-продажи недействительным, истребовать имущество и выселить семью Х.А.А. без предоставления иного жилья. Также ДГИ г. Москвы заявлял о недобросовестности последнего покупателя квартиры, который приобрел ее в ипотеку. Соответственно признав последнего покупателя квартиры недобросовестным, заявитель лишается возможности получить компенсацию за счет казны Российской Федерации.

Мы смогли отстоять права нашего заявителя и доказали в суде, что ДГИ г. Москвы в нарушение Постановления №639-ПП, длительное время бездействовал, не обеспечил обращение к нотариусу, не произвел государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, чем создал предпосылку к её утрате.

Суд первой инстанции в своем решении по данному гражданскому делу четко установил: «С момента смерти Д. А.Д. и до обращения с настоящим иском в суд ДГИ г. Москвы не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорной квартире (ДГИ г. Москвы квартиру в свое фактическое владение не принял, не проверял правомерность перехода квартиры в собственность Д. С.С., не проверял правомерность заключения договора квартиры в собственность К. Д.А., бремя ее содержания не нес, сохранность квартиры не обеспечил).»

Суд встал на защиту добросовестного приобретателя и отказал в иске ДГИ.  С решением Кузьминского районного суда г. Москвы ДГИ г. Москвы не согласился и подал апелляционную жалобу, затем кассационную жалобу. Все судебный инстанции верно установили обстоятельства и судами сделаны соответствующие выводы, в т.ч. и с учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформированной в Постановлении от 22 июня 2017 г. № 16-П: «Признав Х.А.А. добросовестным приобретателем квартиры, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании свидетельства о праве на наследство, договоров купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности, истребования имущества, прекращении права собственности и выселении. При этом, суд отметил, что истец не лишен возможности истребования имущества в виде компенсации стоимости квартиры с надлежащих лиц в ином порядке.»

Да, действительно, ДГИ г. Москвы имеет иные способы, предусмотренные гражданским законодательством для защиты своих интересов, и одним из таких способов защиты является предъявление иска о возмещении ущерба к лицам, виновным в первоначальном незаконном выбытии имущества из государственной собственности (статья 1064 Гражданского кодекса РФ).

Будет ли ДГИ г. Москвы обращаться с иском о возмещении ущерба к мошенникам после вступления в силу Приговора от 16.07.2024г. по уголовному делу № 01-0201/2024 неизвестно.

Телеканал "Вести-Москва" Эфир от 17.07.2023
( Трансляция с Youtube | Начало с 10 минуты 51 сек.) 

Телеканал "Вести-Москва" Эфир от 17.07.2024 Начало с 01:16:50 Полная версия
https://smotrim.ru/video/2837223 ( https://smotrim.ru/amp/video/2837223 )

Похожая публикация по данному уголовному делу в отношении нотариуса Заграй

...Согласно официальной информации СМИ Кузьминский районный суд г. Моквы вынес обвинительные приговоры 22 фигурантам дела о мошенничестве с выморочными квартирами

Суд в столице вынес обвинительные приговоры 22 фигурантам уголовного дела о мошенничестве с выморочным жильем – пустующими квартирами умерших граждан. Об этом Агентству городских новостей « Москва» сообщили в пресс-службе столичной прокуратуры.

«На основании доказательств, представленных государственным обвинителем прокуратуры Юго-Восточного административного округа суд вынес приговор по уголовному делу в отношении 22 лиц. На скамье подсудимых – четверо участников преступной группы (61-летний Игорь Заграй, 40-летний Сергей Горлов, 52-летняя Любовь Кузнецова и 45-летний Николай Черненков), а также 18 их сообщников в возрасте от 25 до 65 лет (Александр Нониев, Александр Колч, Мирон Бачинский, Сергей Грабаров, Анна Нониева, Дмитрий Белов, Иван Зайцев, Татьяна Каменецкая, Константин Королев, Сергей Мищенко, Юрий Сгонов, Олег Токарев, Сергей Шевков, Виталий Глушко, Дарья Кожевникова, Татьяна Родина, Денис Королев, Сергей Туркин). В зависимости от роли и степени участия они признаны виновными по ч. 3 ст. 30 УК РФ, ч. 4 ст. 159 УК РФ («Покушение на мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере»), ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере») п. «а, б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ («Легализация (отмывание) имущества, приобретенного в результате совершения преступления, совершенное организованной группой в крупном и особо крупном размерах»)», – пояснили в пресс-службе.

Согласно материалам дела, в 2012 году нотариус Заграй вступил в организованную преступную группу, участники которой занимались незаконным приобретением прав на чужую недвижимость. Руководителями сообщества являлись риэлтор Горлов, а также Кузнецова и Черненков. В отношении организатора группы, находящегося в международном розыске, уголовное дело выделено в отдельное производство.

Отмечается, что участники сообщества действовали в рамках четко разработанного плана совместных преступных действий и распределения ролей. Так, Кузнецова, знакомая с информацией ограниченного доступа, передавала сообщникам данные об интересовавших их выморочных объектах недвижимости. Горлов был привлечен в группу в качестве опытного риэлтора. В его задачи также входило изготовление подложных паспортов на имена мнимых наследников, которых подыскивал Черненков, а также документы о родстве, с которыми подставные лица приходили к нотариусу Заграю.

«Остальные сообщники, выступавшие в качестве мнимых наследников, открывали наследственные дела, получали от нотариуса свидетельство о праве на наследство, а в дальнейшем под контролем Горлова, выступавшего риэлтором при сделках, продавали объекты недвижимости по цене ниже рыночной в зависимости от района и состояния от 3 млн до 13 млн руб., легализовывая таким образом имущество, полученное преступным путем. Помимо подложных паспортов и документов о родстве, злоумышленниками также использовался архив нотариусов, хранившийся у Заграя. С помощью частичного исправления архивной записи предыдущего нотариуса Заграй выдавал свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, которая также впоследствии продавалась», – подчеркнули в надзорном ведомстве.

В прокуратуре пояснили, что в 2012–2021 годах члены сообщества совершили мошеннические действия с 23 объектами недвижимости, а также легализовали деньги от продажи 18 квартир. Еще две квартиры сообщники не успели продать, поскольку их действия пресекли сотрудники правоохранительных органов. Материальный ущерб от деятельности преступной группы составил более 208 млн руб.

«С учетом позиции прокурора суд приговорил Заграя к 11 годам и шести месяцам лишения свободы, с лишением права занимать должности на государственной гражданской службе, связанные с осуществлением нотариальных действий сроком на три года. Горлова – к 13 годам и шести месяцам лишения свободы, Черненкова – к пяти годам лишения свободы. Отбывать наказание они будут в исправительной колонии общего режима. Кузнецову – к трем годам и шести месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком в три года, с лишением права занимать должности на государственной гражданской службе, связанные с осуществлением организационно-распорядительных функций на три года. Горлов и Черненков взяты под стражу в зале суда», – отметили в надзорном ведомстве.

Уточняется, что еще двое фигурантов осуждены на два года и три месяца и на 3,5 года лишения свободы, отбывать наказание они будут в исправительной колонии общего режима. Остальные получили от двух лет до пяти лет лишения свободы условно с соответствующими испытательными сроками.

Приговор в законную силу не вступил, заключили в прокуратуре.

Ссылка на материал: https://www.mskagency.ru/materials/3400957

"Центр защиты жилья и жилищных прав" Светланы Гладышевой поможем Вам решить многие трудные жизненные ситуации, связанные с недвижимостью, беззаконием властей, вашим единственным жильём. Важные вопросы , которые мы решим и в чём поможем:

• добросовестный приобретатель
• защита добросовестного приобретателя защита жилья
• защита имущества защита прав добросовестного собственника
• защита жилищных прав граждан правовая
• юридическая консультация (юридическая консультация правовая защита, бесплатная правовая юридическая консультация)
• судебная защита жилищных прав граждан

Бесплатная консультация: +7(916) 082-87-59 WhatsApp / Telegram, или через обратную связь

Мы находимся в городе: Москва