Результаты работы по защите прав добросовестных приобретателей

«Центр защиты жилья и жилищных прав» в интересах граждан по защите прав добросовестных приобретателей принимал участие во всех значимых событиях, связанных с защитой прав добросовестных приобретателей жилья, в том числе и реализовал проект «Защити свое жилье»

Участники проекта принимали участие в подготовке Заключения Общественной палаты РФ от 30 сентября 2015 года о нарушениях законодательства Российской Федерации при истребовании жилых помещений от граждан и их выселении в порядке применения статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации по искам органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Участники проекта принимали участие в подготовке Заключения Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 декабря 2015 года № 1 (14).

Участники проекта в интересах заявителя Александра Дубовца подготовили жалобу в Конституционный Суд РФ (2017 год). Постановление Конституционного Суда РФ от 22.06.2017 N 16-П "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н. Дубовца".

Участники проекта выступили в нулевых чтениях Законопроекта «О внесении изменений в статью 302 ГК РФ (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя) № 243975 – 7, который внесен Правительством РФ (письмо Д.А. Медведева № 5629 п – П9 от 07.08.2017) в Государственную Думу Российской Федерации.

На протяжении длительного времени участники проекта обращают внимание на то, что суды Российской Федерации фактически препятствуют исполнению Постановления Европейского Суда по правам человека по делу «Гладышева против России» (2011 г.) в части принятия Российской Федерацией мер общего характера. В итоге Российская Федерация в 2015 году получила еще одно аналогичное Постановление Европейского Суда, но уже по другому делу – делу «Столярова против России». На данный момент (октябрь 2017 год) принято Европейским Судом по правам человека по аналогичным делам более 50 положительных решений в пользу граждан России (и сколько еще жалоб коммуницированы).  

Позиция участников проекта заключается в том, что исполнить решения Европейского Суда по правам человека по делам «Гладышева против России» (2011 г.) и «Столярова против России» (2015 г.) в части принятия Российской Федерацией мер общего характера необходимо не только в интересах граждан страны, но и в интересах самого государства.

Проведены публичные мероприятия

26 января 2015 г. Уполномоченному по правам человека в городе Москве участником проекта сделан доклад по теме «Истребование жилья у добросовестных приобретателей по искам органов государственной власти». 

20 февраля 2015 г. участниками проекта проведен круглый стол в Общественной палате РФ на тему: «Анализ текущей ситуации в сфере соблюдения органами государственной власти и местного самоуправления конституционных прав граждан при истребовании у них квартир» (Общественная палата РФ). 

10 марта 2015 г. проведена пресс-конференция на тему: «Итоги круглого стола, посвященного проблеме нарушения конституционных прав граждан при истребовании у них квартир по искам государства». На данном мероприятии члены рабочей группы проекта «Защити своё жильё!», а также представители адвокатского сообщества и правозащитники озвучили основные тезисы, прозвучавшие на круглом столе на тему: «Анализ текущей ситуации в сфере соблюдения органами государственной власти и местного самоуправления конституционных прав граждан при истребовании у них квартир», а также довели до сведения присутствовавших на пресс-конференции выводы, к которым пришли участники круглого стола в процессе обсуждения проблемы истребования квартир от их последних приобретателей по искам органов власти. Пресс-релиз конференции.

Участниками проекта были предложены материалы по проблеме истребования жилых помещений от граждан – добросовестных приобретателей по искам органов власти, которые отражены в Докладе о деятельности Уполномоченного по правам человека в городе Москве, о соблюдении и защите прав, свобод человека и гражданина в 2014 году, который 29 апреля 2015 г. был рассмотрен на заседании Московской городской Думы. 

23 июня 2015 г. на пленарном заседании Общественной палаты РФ Президент РФ Путин В.В. высказал следующее мнение по вопросу истребования жилых помещений от добросовестных приобретателей в судебном порядке по искам органов власти:

«Ситуация явно противоречит Конституции».
 «Если речь идет о добросовестном приобретателе, а проблемы возникли из-за ненадлежащего исполнения органами власти своих функций, то добросовестный приобретатель должен быть освобожден от любых проблем, которые с этим связаны».
 «Государство допустило ошибку - государство обязано эту ошибку решать самостоятельно».
 «Право гражданина, если у него отберут жилье, обратиться с регрессным иском к тому, кто его «надул», не имеет никакой перспективы решения». «Человека просто загоняют по инстанциям, и это не решение проблемы».

24 сентября 2015 г. участниками проекта проведен круглый стол в Общественной палате РФ на тему: «Ошибки представителей государства - причина изъятия недвижимого имущества у добросовестных приобретателей по искам органов власти» (Общественная палата РФ).

25 мая 2016 г. участниками проекта проведен круглый стол в Общественной палате РФ на тему: «Нарушение представителями государства международных обязательств России при изъятии недвижимости у граждан» (Общественная палата РФ). 

15 марта 2017 г. участниками проекта проведен круглый стол в Общественной палате РФ на тему: «Изъятие жилых помещений у добросовестных приобретателей по искам представителей государства. Практика Верховного Суда PФ и Европейского Суда по правам человека (2011 -2016 гг.)». 

21 апреля 2017 г. проведен круглый стол в Общественной палате РФ на тему: «Проблема сноса жилых построек по искам нефтегазовых компаний к добросовестным приобретателям земельных участков в связи с нахождением трубопроводов в недопустимых расстояниях от городов, населенных пунктов и садовых некоммерческих товариществ».

После многочисленных статей, телевизионных сюжетов, состоявшегося 21 апреля 2017 года в Общественной палате РФ круглого стола, а также после вопросов, поступивших Президенту РФ на прямую линию 15 июня 2017 года, Президент РФ дал поручения Правительству Российской Федерации от 22 июня 2017 года и 9 июля 2017 года.

Данные поручения предусматривают в том числе внесение изменений в законодательство Российской Федерации в целях создания правовых механизмов для возможного использования гражданами зданий и сооружений, не относящихся к магистральным трубопроводам и расположенных в пределах минимальных расстояний от магистральных трубопроводов, при соблюдении ряда условий (права собственности на объекты и земельные участки зарегистрированы гражданами в установленном порядке и указанными гражданами предоставлены письменные подтверждения об отсутствии претензий, в том числе материальных, к организациям – собственникам магистральных трубопроводов в случаях возникновения аварийных ситуаций). Рекомендации ОП РФ утверждены протоколом № 254-П от 15.05.2017 г.

Ответ Министерства энергетики Российской Федерации №КМ-7661/05 от 17.07.2017г. по рекомендациям Общественной палаты РФ по итогам круглого стола на тему: «Проблема сноса жилых построек по искам нефтегазовых компаний к добросовестным приобретателям земельных участков в связи с нахождением трубопроводов в недопустимых расстояниях от городов, населенных пунктов и садовых некоммерческих товариществ». 

25 сентября 2017 года в связи с поступившим в адрес участников проекта «Центр защиты жилья и жилищных прав» от Управления Росреестра по Москве предложения о создании рабочей группы по обсуждению вопросов, относящихся к проблеме защиты прав добросовестных приобретателей, а также иных вопросов, относящихся к компетенции Росреестра, состоялось совещание. 

Участники проекта принимали непосредственное участие в обсуждении законопроектов, направленных на защиту прав добросовестных приобретателей, а также размещении многочисленных материалов в СМИ, оказали правовую помощь сотням гражданам, в том числе на безвозмездной и льготной основе. 

Участники проекта «Центр защиты жилья и жилищных прав» благодарят за участия в мероприятиях и круглых столах представителей Общественной палаты РФ, Государственной Думы РФ, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченного по правам человека в городе Москве, Генеральной прокуратуры РФ, Министерства юстиции РФ, Министерства иностранных дел РФ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, представители научного и адвокатского сообществ, представителей общественности. 

Сюжеты по защите прав добросовестных приобретателей:

Заседание Конституционного Суда РФ 02.06.2017 (по делу А.Н. Дубовца)

http://www.1tv.ru/news/social/287168

http://www.vesti.ru/videos/show/vid/677401/cid/3041/#

http://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/1210881/video_id/1192508/

http://rbctv.rbc.ru/archive/main_news/562949997060169.shtml

http://russia.tv/video/show/brand_id/5403/episode_id/1229832/video_id/1349658/

Ток-шоу «Слово за слово»

https://www.youtube.com/watch?v=as7Dq2buurE&feature=youtu.be

https://www.youtube.com/watch?v=QTzCdZi50Xk

https://www.youtube.com/watch?time_continue=99&v=adPXv897tAM

https://www.youtube.com/watch?v=Jsa7A2_F8bo&feature=youtu.be&app=desktop

https://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/1271527/video_id/1438350/

https://www.1tv.ru/news/2017-06-22/327504-konstitutsionnyy_sud_rf_vstal_na_zaschitu_sobstvennikov_tak_nazyvaemogo_vymorochennogo_zhilya

https://goo.gl/c1P6FT

https://goo.gl/9ESBtB

http://russia.tv/video/show/brand_id/3838/episode_id/1520007

https://russia.tv/video/show/brand_id/58500/episode_id/1530109/video_id/1660392/

http://ren.tv/novosti/2017-08-11/gosduma-gotovit-zakon-po-zashchite-rossiyan-ot-chernyh-rieltorov

http://www.tvc.ru/channel/brand/id/32/show/episodes/episode_id/51296

https://www.oprf.ru/press/conference/2841

https://www.facebook.com/pg/CivicChamber/posts/

https://www.1tv.ru/shows/dobroe-utro/reportazh/kvartiru-ne-otberut-dobroe-utro-fragment-vypuska-ot-28-09-2017

https://www.youtube.com/watch?v=nvaKr5_TEUk&feature=youtu.be

Статьи в СМИ по защите прав добросовестных приобретателей:

http://www.garant.ru/article/649894

https://regnum.ru/news/society/2188703.html

http://www.mk.ru/social/2016/06/13/dokrichatsya-do-nebes.html

http://www.mk.ru/social/2016/06/22/strashnyy-sud.html

http://www.mk.ru/social/2016/07/04/sledovateli-izobreli-krasivyy-sposob-otema-zhilya-u-moskvichey.html

http://www.mk.ru/social/2016/07/13/virtualnyy-brak-luchshiy-sposob-otkhvatit-chuzhoe-nasledstvo.html

http://www.mk.ru/social/2016/07/21/chinovnik-administracii-chekhovskogo-rayona-kral-municipalnye-kvartiry.html

http://www.mk.ru/social/2016/08/29/angel-proletel-bez-ostanovki.html

http://www.mk.ru/moscow/2016/09/20/rodinamat-obnyat-ili-otnyat.html

http://www.mk.ru/social/2016/09/28/nevinnye-i-bezdomnye.html

http://www.mk.ru/social/2016/05/30/imenem-korolya.html

http://chehov-vid.ru/news/all/v-chehove-pyitayutsya-vyiselit-semyu-iz-kvartiryi-prodannoy-moshennikami.html

http://radiovesti.ru/article/show/article_id/192580

http://www.sovsekretno.ru/articles/id/5399/

https://riarealty.ru/news_house/20170529/408625238.html

https://www.oprf.ru/984/newsitem/40775

 https://zakon.ru/blog/2017/06/30/ks_rf_zapretil_otbirat_zhile_u_dobrosovestnyh_priobretatelej

http://www.garant.ru/article/1119799/

https://pravo.ru/news/view/142358/

http://www.apmo.ru/uid506/?show=theme&id=15474

https://regnum.ru/news/2308095.html

https://regnum.ru/news/2308011.html

http://government.ru/activities/selection/301/28758/

https://www.oprf.ru/1449/2133/1537/2142/newsitem/42124

https://www.oprf.ru/press/conference/2841

https://www.facebook.com/pg/CivicChamber/posts/

https://iz.ru/648196/tatiana-berseneva/prezidentskii-sovet-uvidel-riski-dlia-pokupatelei-zhilia

https://www.kommersant.ru/doc/3342774

http://its.grandsmeta.ru/dailynews/10474/

https://goo.gl/BXoLFG

https://goo.gl/jn3gyR

https://ceur.ru/news/zakony_sudy/item311986/

https://realty.newsru.com/article/03jul2017/zhiliemoe

http://www.garant.ru/article/1119799/

https://rg.ru/2017/06/22/ks-zapretil-otbirat-chestno-priobretennoe-vymorochnoe-zhile.html

https://rg.ru/2017/07/25/u-dobrosovestnyh-pokupatelej-zapretiat-otnimat-zhile.html

http://iz.ru/623656/tatiana-berseneva/dobrosovestnym-pokupateliam-ostaviat-kvartiry

https://goo.gl/Y6dhex

https://goo.gl/zEMxXJ

https://regnum.ru/news/society/2250314.html

http://izvestia.ru/news/677531

https://www.vedomosti.ru/amp/6b8ef2d4a9/politics/articles/2017/04/07/684582-postradavshie-klienti

http://www.kommersant.ru/doc/3266470

http://www.mk.ru/social/2017/04/13/prodaetsya-semya-s-detmi.html

https://oprf.ru/press/news/2017/newsitem/39250