МНЕНИЯ

Елена Нахимова

Закон не содержит нормы предписывающий гражданину совершить совокупность юридически значимых действий, после совершения которых, он будет считаться добросовестным.

Складывается странная ситуация, при которой гражданин должен сам догадаться, что он должен сделать, а суд на субъективной, а не на объективной основе будет решать, к какой категории надо этого гражданина отнести к добросовестным или не очень.

Указанная проблема тесно связана с оценкой факта регистрации права собственности на объект недвижимости, как критерия добросовестности покупателя.

Данный критерий не воспринимается судами, поскольку институт государственной регистрации не дает гарантий «чистоты» объекта.

Другие критерии законодатель вообще не разработал. Сложившаяся ситуация делает невозможным единообразное правоприменение, чем нарушаются права собственников, декларированные Конвенцией о защите прав человека и основных свобод.

ДРУГИЕ МНЕНИЯ