Ответы на часто задаваемые вопросы

Орган власти предъявил ко мне иск об истребовании квартиры и выселении. Что мне делать?

Итак, Вы получили из суда повестку и исковое заявление органа власти. Не спешите сразу бежать в первую попавшуюся адвокатскую контору. У Вас есть время все обдумать и сделать правильные шаги.

Во-первых, Вы должны понимать, что дело очень серьезное. Возможно, Вам придется дойти с теперь уже Вашим делом до Европейского Суда по правам человека. Вам необходимо морально к этому подготовиться.

Во-вторых, Вам крайне необходимо самостоятельно разобраться в сути претензий органа власти, и в этом Вам, возможно, поможет наш сайт.

В-третьих, в письменном виде проинформируйте о Вашей ситуации Общественную палату РФ, Уполномоченного по правам человека в РФ, Уполномоченного по правам человека в Вашем регионе, Генеральную прокуратуру РФ. Если у Вас несовершеннолетние дети, то обязательно проинформируйте о Вашей ситуации органы опеки и попечительства. Дополнительно Вы можете проинформировать нас, а мы возьмем Вашу ситуацию на общественный контроль.

В-четвертых, Вам необходимо выбрать грамотного специалиста (адвоката или юриста, не имеющего статуса адвоката), к разговору с которым Вы должны быть готовы. Не доверяйте рекламе и не надейтесь на рекомендации знакомых, дела об истребовании жилых помещений от граждан по искам органов власти имеют определенную специфику и специалист «широкого профиля» Вам не подходит, по этой же причине Вам не подходят юрисконсульты организаций (если Вы вдруг решили сэкономить). Вам также желательно избегать юристов, которые не имеют хотя бы базовых знаний о процедуре рассмотрения жалоб граждан в Европейском Суде по правам человека.

В-пятых, независимо от Вашего юриста (адвоката) Вы должны регулярно знакомиться с материалами Вашего дела в суде, у Вас должны быть копии (фотокопии) каждого листа дела.

В-шестых, требуйте от Вашего юриста (адвоката) предварительно сообщать Вам о каждом шаге, который он намерен совершить в Ваших интересах.

В-седьмых, при любых сомнения в профессионализме Вашего юриста откажитесь от его услуг. Лучше вообще не иметь судебного представителя, чем иметь дело с непрофессионалом.

Можно ли полностью себя обезопасить от приобретения криминальной квартиры?

По нашему мнению, нет. По оценкам специалистов в сфере недвижимости в отношении 10-15 квартир из каждой сотни, выставленной на продажу на вторичном рынке недвижимости, невозможно на 100% гарантировать юридическую чистоту их историй. Другими словами, 100% гарантию юридической чистоты истории именно той квартиры, которую Вы выбрали, Вам дать никто не сможет. Бегите от того, кто дает Вам такие гарантии. Что же делать? Ознакомьтесь с Памяткой покупателя, размещенной на нашем сайте, это поможет Вам снизить риск покупки криминальной квартиры.

А что мне делать, если суд вынесет решение об истребовании у меня квартиры и выселении?

Во-первых, Вам необходимо последовательно обжаловать судебные акты в вышестоящие судебные инстанции.

Во-вторых, после рассмотрения Вашей кассационной жалобы в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ (получения отказного определения судьи Верховного Суда РФ) Вам в течение шести месяцев необходимо направить жалобу в Европейский Суд по правам человека. Теоретически жалобу Вы можете составить самостоятельно, но лучше обратиться за помощью к специалистам, тем более, что на определенной стадии взаимодействие с Европейским Судом по правам человека должно осуществляться исключительно через представителя, имеющего диплом юриста. Начинать работу над жалобой в ЕСПЧ мы рекомендуем уже после рассмотрения Вашего дела в суде апелляционной инстанции.

В-третьих, после рассмотрения Вашего дела в суде апелляционной инстанции Вам необходимо подать в суд первой инстанции заявление об отсрочке исполнения решения суда по Вашему делу в части выселения (если такое требование заявлялось истцом).

В-четвертых, регулярно в письменном виде информируйте об изменении Вашей ситуации Общественную палату РФ, Уполномоченного по правам человека в РФ, Уполномоченного по правам человека в Вашем регионе, Генеральную прокуратуру РФ, органы опеки и попечительства (если у Вас есть несовершеннолетние дети). Дополнительно Вы можете проинформировать и нас, если Вы не сделали этого раньше.

Оказываете ли вы юридическую помощь гражданам? На каких условиях? Как с вами можно связаться?

В рамках проекта «Защити своё жильё!» оказывается информационно-методическая и юридическая помощь исключительно по тематике проекта. Просим относиться к этому с пониманием, мы просто не имеем возможности консультировать граждан по широком кругу вопросов.

Информационно-методическая помощь оказывается на бесплатной основе.

Юридическая помощь, как правило, оказывается на бесплатной или льготной основе.

Мы не можем гарантировать, что в Вашем конкретном случае сможем оказать именно Вам юридическую помощь бесплатно или на льготной основе в связи со следующими обстоятельствами:

Во-первых, приоритет при оказании юридической помощи на бесплатной или льготной основе отдается семьям с несовершеннолетними детьми, пенсионерам, инвалидам и владельцам единственного жилья.

Во-вторых, финансирование проекта осуществляется из ограниченного внешнего источника.

Связаться с нами можно через форму «Консультация» данного сайта. Консультация осуществляется только после предоставления сканированных копий (или качественных фотокопий) первичных документов, послуживших причиной для обращения к нам. При обращении к нам желательно кратко в письменном виде описать Вашу ситуацию и сформулировать вопросы, на которые Вы желаете получить от нас ответы. Для оперативной связи указывайте телефон (это в Ваших интересах, хотя это и не является обязательным условием для получения первичной консультации).

Можете ли вы порекомендовать грамотных адвокатов именно в тех вопросах, которые рассматриваются на вашем сайте?

Мы лишь можем предложить воспользоваться помощью наших специалистов.